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99真人国际:改善新商品房公证彩票住房选择系统

时间:2021/2/7 17:49:13   作者:   来源:   阅读:31   评论:0
内容摘要:昨日,闵行的“永康市蒲尚雅苑”、宝山的“精卫城市绿洲家园三期”、嘉定的“丰帆家园”三个地产项目启动公开认购。这是“沪十”调控政策实施以来,首批挂牌销售的新楼盘。三份房地产订户均采用“计分制”。记者从三个项目的销售办事处在宝山、嘉定、闵行这次市场探索和完善公证彩票住房选择程序,和“...

昨日,闵行的“永康市蒲尚雅苑”、宝山的“精卫城市绿洲家园三期”、嘉定的“丰帆家园”三个地产项目启动公开认购。这是“沪十”调控政策实施以来,首批挂牌销售的新楼盘。三份房地产订户均采用“计分制”。记者从三个项目的销售办事处在宝山、嘉定、闵行这次市场探索和完善公证彩票住房选择程序,和“上海十大措施”“改善新商品房公证彩票住房选择系统”“家庭自有住房需求”规定。9时许,上大板块宝山项目正式签约。在售楼处,开发企业工作人员在上海东方公证处工作人员的监督下,将认购规则张贴在现场公示板的醒目位置,引起了广泛关注。


销售总监李杰告诉记者,这项认购规则是开发公司制定的。与以往不同的是,当上市的认购群体数量超过一定比例的可用房源数量时,认购将采用“积分制”,进入公证员抽奖选择房源的买家将通过排序被选中。认购对象是根据上海住房限购政策符合在本市购房条件的家庭或个人。现场认购规则显示,评分方法考虑了买方的五大因素:名下房产、5年内购房记录、家庭结构、户籍、在上海缴纳社保月数。前四项是基本点,最后一项是年数。年数的计算方法是将订阅对象的社保支付的月数(计分年× 12)与系数相乘。这三处房产决定了入围彩票的比例。


根据售楼处的公开认购规则,项目认购团体数量与挂牌房屋数量之比为1.3:1。将入围项目的比例乘以列出的项目集的数量,然后四舍五入到最接近的整数,得到的产品就是入围的得分线。假设有200套可销售的房屋和400个用户,260个家庭可以入围。虽然有进入彩票的门槛,但彩票规则并没有改变。“彩票链接还是和以前一样。根据公平正义的原则,在公证处工作人员的监督和公证下,机器将进行随机分类。”现场销售人员介绍。另外,当认购比例低于1.3:1时,房地产不需要使用认购的“积分制”,认购将按原方式进行。


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